中国房地产家居网合伙人合同


                                                      合同编号:OFCCS-JM-2018011测试.png

 

OFCCS.COM

(中国)房地产家居网-分站代理合伙人合作合同


甲方江苏建创网络科技有限公司


乙方


签订日期         

   公司根据市场情况可提供十万以上资金扶持政策

本着平等互惠、共同发展、权益共享的原则经甲乙双方友好协商双方就房地产家居网     分站       .ofccs.com 有关合作事宜达成以下协议,双方应共同遵守。


第一 授权资格

1.1 本着长期战略性合作的意义,在本合同有效期内,如甲方因公司项目融资上市需要,在符合公平、公开、公正原则前提下,乙方需积极配合甲方并购重组乙方公司并改造成为甲方的直属分支机构,具体财务统计事宜由甲方聘请的第三方有资质的会计师事务所核算。甲方在双方合作期内如因乙方需要参股甲方公司甲方应积极配合乙方,双方协商完成,甲方积极配合乙方对中国市场内大区域的优先运营方案

1.2 甲方授权乙方                  地区房地产家居网代理权限,期限为    年,自2018年1月 18日签字之日起至20 年1月18日截止。代理期内如因甲方变更品牌名称乙方无条件同意

1.3 甲方在 2018 年   月   8日,前授权乙方为房地产家居网      .ofccs.com      

分站代理商, 乙方在       地区范围内,拥有房地产家居网的整体运营管理权;具体行政区域如下

 

1.4合同到期前一个月,在乙方没有违反合同的相关条款的情况下,乙方有继续合作意向,在甲方合理的同等条件下,甲方将与之优先续签合约;

1.5(中国)房地产家居网于近日正式启动房产网加盟“千城扩张合伙人计划”,只要您认同中国房地产家居网的发展理念,自愿申请加入中国房地产家居网,并遵守法律法规成为中国房地产家居网的正式分支机构,在认购一定量的公司股权情况下,将获得公司免费配送100万公司股权,能力优秀者可进入董事会集团总部担任执行董事或管理战略大区。随着公司的发展壮大,你将同公司的成长一同获得丰厚的回报。公司计划在2018年将中国房地产家居网的信息覆盖面从目前的城市扩张至一千个城市以上。力争在上海证券交易所新三板挂牌上市,为每一位加入的伙伴人带来回报。公司采用股权激励合作共赢发展模式不断吸收外来投资开发与时俱进的新产品。乙方必须无条件配合甲方上述规划。

 

第二条甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1、甲方网站频道策划、页面风格由甲方统一规划。甲方对其网站广告位设置及内容有独立及绝对控制权,乙方代理分站中甲方保留一条顶部通栏广告位权限,作为公司宣传需要。

2、甲方因网站栏目调整,有权变更播出时间及广告位置,但应提前通知乙方,乙方应及时修改广告发布计划。


3、甲方有权利对乙方网站进行管理监控和质量检查;对乙方所发布的广告的合法性和真实性有最终的审定权。甲方有权依照我国相关的法律法规规定,对广告的内容、形式和相关证明文件进行审查,如果甲方认为其不符合法津法规的规定,有权要求修正或拒绝发布该广告。


 

4甲方无义务对乙方产生于本协议或与本协议相关的任何间接的、或惩罚性的损失负责,无论该类责任系基于违反协议、或基于侵权(包括疏忽)或严格责任、或基于其他情况而产生的,也无论甲方是否已被告知其受到该类损害的可能性。

5、在乙方未进行商业广告排期的情况下,甲方可以在未使用的广告位上自行安排甲方自身广告或全国性客户广告的投放。甲方有权保留及使用甲方网站上的预留广告资源;

6、 甲方如与全国性集团客户签订达成年度区域框架合作,合作区域包含乙方的代理地区的广告业务的,且在甲方与客户签定年度框架合作协议之前,乙方未能与该客户或该客户的关联公司就代理地区的广告业务达成合作的,则如该客户或该客户的关联公司与乙方达成的相关信息发布合作,就该合作的收益,甲方有权要求乙方按照甲方 50     %乙方  50    %的比例进行分成。

 


(二)甲方的义务


1、甲方保证在协议期甲方网站在         市内不授权第二家代理。

2、甲方有义务对乙方的工作给予服务支持、业务指导;在协议有效期间,甲方负责服务器的正常运转、升级、改造、维护工作

 


第三条乙方的权利和义务


(一)乙方的权利


1、乙方为甲方网站          的独家代理。乙方按照甲方建议价格指定推广价格,但不得低于甲方建议价格的三折进行代理广告销售。



(二)乙方的义务



1

乙方负责甲方网站内容建设(流量、购房者、房源、电话等维护),在甲方的指导下完成楼盘数据库建设、会员数据库建设、房源专题制作及推广、看房团、BD&PR等。



2、乙方负责甲方网站在           的广告销售工作,乙方不得私自授权任何第三方或发展下级代理销售甲方网站的广告需要经甲方许可才可以。在合作期内,乙方及其分公司、关联公司在合作期限内,除代理甲方网站广告外,不得与甲方网站类似的、有竞争业务的或与甲方构成直接、间接或潜在商业竞争关系的其他任何网站或网站频道、企业、组织或个人进行类似的本合同内容的合作,否则甲方有权随时取消其代理资格,没收剩余合作费用及保证金,并有权要求乙方承担赔偿责任。

 

3乙方所代理的广告客户不得同甲方具有竞争关系,否则甲方有权拒绝刊登其广告。

 

4、乙方仅代理甲方网站的网络广告,除网络广告外,乙方不得以甲方网站对外进行其他合作和经营活动。乙方不得对外签署时效超过甲乙双方合作协议期限的广告发布协议,否则乙方须承担所有由此导致的全部责任。

5乙方保证其所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定,乙方以自己的名义与第三方签订合同、进行商业活动,乙方对其所有经营活动自行承担全部责任。对于乙方与第三人之间发生的纠纷、争议、侵权责任、违约责任等,均由乙方与该第三人自行解决,甲方不介入此纠纷或争议,也不承担任何责任。如因乙方原因给甲方带来任何损害,乙方应承担所有法律责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

 

6、乙方应按本协议的规定向甲方支付合作基础费用(服务器人员成本)。如乙方需要提高自己的服务内容增加其他服务类别,需要向甲方支付基本建设费用

 

7



乙方须向甲方提供通过年检的营业执照副本、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证原件扫描件或复印件及其他合作所必须的文件资料。


8、乙方在甲方网站发布的广告,应符合《中华人民共和国广告法》和其他相关法律法规的规定。乙方应依法对广告的内容进行审查,并有义务要求广告客户提供相关的证明文件。如因乙方的原因导致广告发布违法或无效,乙方应承担全部责任,若甲方因此而承担赔偿责任或遭受行政处罚,甲方有权向乙方追偿。

 

9、乙方有义务定期向甲方报告近期业务进展情况,并将市场反馈的信息及时提供给甲方。

 

10、如对网络广告的投放情况存在异议(包括认为存在错发、漏发或任何其他违反相关广告协议规定的发布情况),乙方应在每一网络广告发布后3日内以书面方式向甲方提出,否则认定为全部广告严格按照约定发布完毕。

11、本合同文首文尾之乙方联系方式及联系电话为乙方指定的有效送达方式,如发生变更,乙方需书面通知甲方,因乙方原因造成甲方无法联系到乙方的后果乙方自行承担。


第四章 费用与结算


4.1 乙方(自2018年 月 日起至2019年 月 日止)成为甲方       地区分站唯一合作伙伴  

4.2第一年合作费为人民币壹万元整。                       

4.3付款方式:双方合同签定后乙方于(2018 年1月  日前)付甲方第一年的合作费用为人民币壹万元整


4.4乙方需向甲方支付合作费总金额人民币壹万元整的保证金,即人民币人民币壹万元整(¥10000.00),保证金应同合作费同时支付。由于乙方原因提前终止本协议,或使本协议不能履行,乙方已支付的合作费及保证金不予退还。本协议执行完毕,乙方没有出现违约情况,甲方在本协议执行完毕后1个月内向乙方退回全部保证金(不包含利息)。

甲方银行账户户名:江苏建创网络科技有限公司

账号:35340188000151810

开户行:江苏省工商银行

微信账号支付账号 18952988822


第五条甲方房地产家居网标志及相关权利


5.1 本合同所涉及的所有中国房地产家居网标志及其相关权利的所有权均归属与甲方。

 

5.2 甲方承诺在本合同执行期间,允许乙方在经营范围许可内使用甲方中国房地产家居网标志及表示这些标志的记号、样式、标签和招聘;

 

5.3 乙方不得在代理授权以外使用甲方的所有中国房地产家居网标志;

 

5.4 乙方应在经营中向顾客提供良好的服务,维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象;

 

5.5 双方在此明确,乙方取得的是在授权期内在指定区域内甲方中国房地产家居网标志的使用权和产品的经销权,这并不意味着甲方的标志、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让和授权。合同到期或提前终止后,乙方不得以任何借口继续使用或者以品牌代理商的名义从事任何商业活动。

5.6 乙方在代理中国房地产家居网期间,所有对外的VI标志必须统一按照甲方规范的进行制作发布。具体详情见附件:中国房地产家居网VI使用规范


第六条 涉及第三方及跨地区的业务管理

6.1在本协议有效期内,乙方只能在所授权该地区开展相关业务;如确实因特殊原因需跨地区开展业务的,需经书面申请并获甲方同意,并就具体客户名称报备给甲方,备案时间为三个月。乙方如发展该业务成功,由代理商之间进行协商处理;

6.2乙方及乙方辖内的第三方,可以在本地区范围内发展有跨地区投放网站广告需求的客户;涉及投放其他代理商负责的分站,需与其他代理商充分沟通。

 

6.3如甲方及甲方辖下的其他合作伙伴需在乙方所负责范围内的分站投放广告,乙方应积极配合,具体以双方协商为准。

6.4乙方对各种跨地区广告,应及时报备给甲方。


第七条 合同终止与解除

发生下列情形时,本合同将自然终止:

7.1合同期限虽未满,但经甲、乙双方协商一致而终止;

7.2合同期限届满而自然终止;

7.3续费期满30天前乙方仍未提出续约申请而自然终止;

 

7.4双方若一方因违法违规经营,受到有关行政或执法部门的惩处,损害了另一方的商业形象及信誉的;

7.5乙方违反本合同规定,并在接到甲方书面整改通知后的7个工作日内仍未进行整改的;

 

7.6乙方未向甲方按时缴纳相关合作费用的情况下,本合同自然终止;合同终止及解除并不影响甲、乙双方因合同的履行而应承担的责任和义务及清算条款的效力。


第八章 免责条件

8.1因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力或意外事件而影响甲方正常的服务和技术支持时,双方互不承担责任。

 

8.2因电信部门检修或甲方在进行中国房地产家居网站程序维护时,有时需要短时间中断服务,或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方网站访问速度下降,甲方需在72小时之内解决相应问题,乙方认同这是属于正常情况,不属于甲方违约。

 

8.3乙方以中国房地产家居网分站的名义对外开展业务,如因乙方原因,导致任何需由中国房地产家居网承担责任的诉讼、仲裁或行政处罚、民事赔偿等经济责任,由乙方自行承担,甲方不负任何责任。


第九 保密条款

9.1合同任何一方对在合作过程中获知的对方的商业秘密(包括技术信息、经营和客户信息)负有保密义务。未经对方书面许可,任何一方不得将其泄露给第三方,否则应承担违约责任并赔偿损失;法律法规或及政府部门要求的除外。

 

9.2本合同终止之后,各方仍需遵守本合同之保密条款,履行其所承诺的保密义务,直到对方书面同意其解除此项义务,或该商业秘密已成为业内公知信息,不会因违反本合同的保密条款而给对方造成任何形式的损害时为止。

第十条 不可抗力

1、 “不可抗力”是指协议双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。

2、出现不可抗力事件时,知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知,并告知对方该类事件对本协议可能产生的影响,并应当在合理期限内提供相关证明。

 

3、由于以上所述不可抗力事件致使协议的部分或全部不能履行或延迟履行,则双方于彼此间不承担任何违约责任。


第十一条   违约责任

10.1甲乙双方若一方因违规经营损害了另一方商业形象和利益时须赔偿守约方相关损失。


第十二条   其他

11.1甲乙两方都应尽力履行本协议的责任。但是由于某些原因而造成争议或违反协议条款规定时,应以友好协商为原则解决问题,若协商未果依《中华人民共和国经济合同法》提请当地仲裁委员会进行合同仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

 

11.2在履行本合同中,涉及甲乙双方权利、义务、内容的信函、文件,均须以书面形式通知对方,书面的形式包括传真、信函或电子邮件、中国房地产家居网编辑系统通知等;

 

11.3本合同之条款,未经双方书面认可,不得修改;

 

11.4本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,协议自双方签字盖章之日起生效,执行期内,甲乙双方均不得随意变更或解除合同;

 

11.5本协议为双方合作框架协议,双方依据本协议签订的任何补充合同或相应附件,与本合同具同等法律效力;

 

甲方(盖章):江苏建创网络科技有限公司      乙方(盖章):

 

授权签约代表:赵嘉陈                          授权签约代表:                               

电  话: 18952988822                                电  话:

传  真:                                        传  真:

  [email protected]                        

签约日期:2018年1月  日                       签约日期:2018年 月  日   


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