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中房指数研究院:南京楼市-句容房地产周报6

2018-02-26 来源:中房指数研究院
 
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南京楼市 (2.5-2.11)共认购商品住宅1104套,成交1382套(不含溧水、高淳),日均认购158套、成交197套。与上周(1.29-2.4),认购商品住宅1279套,成交1668套)相比,认购量下跌14%,成交量下跌17%。 

上周南京3盘仅推370套房 江北占主力

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上周(2.5-2.11)南京楼市共计3盘推出370套房源。分别分别来自于江北明发云庭、城北的电建中储泛悦城市广场和城南绿城深蓝,其中江北明发云庭和城南的绿城深蓝均已售罄,剩余一盘尚未卖完。


2月9日,江北明发云庭摇号,共有401人报名,中签率10.97%,项目加推1号楼44套毛坯房,销许均价21950元/㎡。本次开盘主力户型为户型面积89㎡,拟交付时间2018年7月30日,2月10日开盘后当场售罄。


2月5日,城北电建中储泛悦城市广场项目加推G5号楼234套房源,均价35900元/㎡,面积有105、125、135㎡,共推230套左右,2梯4户,拟交付时间为2019年12月31日,目前尚无最终数据。


2月11日,绿城深蓝下午2点进行公证摇号后在售楼处进行开盘。此次加推项目1号楼,主力户型面积111㎡和124㎡,共92套房源,销许均价33998元/平,已全部售罄。


栖霞拔得头筹 江北江宁紧随其后

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 上周南京楼市板块认购成交图 


从上周南京楼市的新房认购情况来看,栖霞以390套的数据排名第一,其次是江北的232套。成交数据上,江北以295套数据的优势占据第一位置,其次为栖霞251套数据,江宁以209套的数据排名第三。


在单个楼盘销售排行榜上,河西的仁恒绿洲新岛以351套的销售数据排名第一,其次是栖霞的华侨城翡翠天域也上传了351套数据,第三是城南的恒大华府,上传了254套数据。


 句容房地产  2月5日-2月11日,全市商品房成交192套,日均成交27套,成交面积为20858.83平米,套均面积108.64平米。和前一周成交量相比,成交套数增加1套,环比上涨1%,成交面积减少3553.7平米,环比下滑15%。 

      

从上周成交的商品房类型看,据统计,上周普通住宅成交124套,成交面积13104.46平米,套均面积105.68平米,占总成交量的65%;非普通住宅成交25套,成交面积5011.53平米,套均面积200.46平米,占总成交量的13%;营业用房成交39套,成交面积2550.74平米,套均65.40平米,占总成交量的20%;公寓成交4套,成交面积192.1平米,套均48.03平米,占总成交量的2%。

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      在上周成交的房源户型配比上,据统计, 

70㎡以内成交商品房0套;70-90㎡房源成交26套,占成交总量的21%;90-120㎡房源成交59套,占总成交量的47%;120-140㎡房源成交占37套,占总成交量的30%;140㎡以上房源成交2套,占总成交量的2%。


      此外,据统计,上周句容二手房成交113套,成交面积10823.23平米。环比上周,成交套数增加11套,成交面积增加249.2平米。


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