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未来新街口再添3大新地标,你最期待

2018-03-18 来源:中国房地产家居网 中房 中房指数研究院
 
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一个成熟的商圈,不仅是一个城市时尚的策源地,更是一个城市生活风貌的标志。

近年来,各大城市新店不断开业,老店不断关停,新商圈日新月异,老商圈也发起人气复兴运动,每个商圈情况与原先大不相同。

近日, 联商网数据中心发布了《中国25大顶级商圈最新报告》,主要包括全国25大商圈地图及主要商场年营业额汇总。

划重点:

1、全国25大顶级商圈(含3个子商圈,实际共25个商圈)中东北、西北各占1席,华中、华南各占2席,西南3席,华北6席,华东最多,达10席。

2、城市中上海以6席高居第一,北京4席。南京唯一入围即新街口商圈。

西贝点评:

近几年随着南京的发展,河西、江宁、江北等区域都陆续有新的商业项目出现,它们对整个南京商业格局起到了补充和完善的作用,但对新街口的冲击并不明显。

换句话说,虽然目前南京各区“超越新街口”的口号喊得很响亮,但短期内新街口“中华第一商圈”的地位仍然无法被超越。

从长远来看,未来南京一定会存在多商圈。期待河西、江北未来能打破新街口“一家独大”的局面~

一、深扒南京新街口商圈

南京新街口商圈是大陆百货业最发达、最密集,高中低档覆盖面最全的大陆第一百货商圈。

集中了三家本土年业绩过40亿的百货商场,以及一家业绩逼近100亿的本土购物中心。

南京新街口商圈

五大主力店今年预计230至250亿:

德基广场2017年1-2期去年业绩90亿,随着3期的建设,未来势必超过100亿;

中央商场总店1-5期去年业绩50.7亿;

金鹰总店1-3期已购物中心化,去年业绩43亿;

新街口百货AB馆去年43亿;

大洋百货2016年12.6亿。

次主力店:

东方福来德(原东方商城与国际金融中心),大发IST艾尚天地,苏宁生活广场,友谊广场,商茂世纪广场,悦荟广场(含沃尔玛),时尚莱迪地下城,金轮新天地,国贸中心,国际金融中心,正洪大厦,五星电器,金陵饭店,山田电机(已关闭)。

未来新街口还有哪些地标项目值得期待呢?

快来跟西贝一起看看吧~

二、新街口第一个外资购物中心来了

新街口商圈可以说是南京本土商业最强大的商圈,与上海南京西路的国际化截然相反(南京西路六大主力店均为港资)。

2018年1月17日,置地(香港)投资有限公司以总价47.7亿拿下新街口G84(东铁管巷)地块,如约挺进新街口,这也意味着新街口第一个外资购物中心来了。

秦淮区2018年重大项目集中开工仪式

3月5日,在秦淮区2018年重大项目集中开工仪式上,记者获悉:

东铁管巷新街口国际金融城项目计划年内开工。

该项目总投资70亿,由世界五百强企业怡和集团主要成员香港置地进行开发建设,打造新街口地区全球金融总部。

(南京市规划局官网公布的东铁管巷地块改造效果图)

(南京市规划局官网公布的东铁管巷地块改造效果图)

说起香港置地(Hongkong Land),这家低调到有点不为人所知的公司,其实系出名门,拥有百年历史。

香港中环CBD的交易广场等高端写字楼,张国荣最爱的文化东方酒店,香港名媛无不钟情的置地广场,都是其母公司怡和集团旗下产业。

在香港,置地几乎是优雅、品味、奢华的代名词;坐在置地广场中央的咖啡厅,俯视商界名流和名人显达鱼贯往来,喝的不是咖啡,是香港的独特情怀。

可以说,在香港从一个小渔村演变成国际大都市的历史中,香港置地的地位浓墨重彩,值得大书特书。

据联商网报道,预计G84地块综合体将类似香港置地旗下2017年底试营业的北京王府中环。

北京王府中环

据赢商网报道,王府中环作为香港置地在北京的首个商业项目,倾注了香港置地骨干团队大量心血,从筹划、拿地、建设到开业,全程耗时十几年。 

业态品牌方面,王府中环依托五大核心板块,涵盖一百多家品牌商户。有部分是首次亮相中国,而很多品牌则是首次亮相北京。

北京王府中环

三、德基广场三期要来了?

早在2015年,观点地产网就有报道称:位于糖坊桥以东、青石街以北的德基三期地块将启动,建成高端酒店式公寓和博物馆。

时任德基广场副总经理也透露:“将成为南京最高端的公寓,楼层不会太高”,同时配套一些博物馆和美术馆等文化设施。

德基广场三期

根据这篇报道中提到的德基三期地块的位置描述,我们可以发现基本与南京市2017年第四批土地出让预公告中玄武电大地块17-06位置相符。

根据出让预公告,玄武电大地块17-06位于玄武区长江路与洪武北路交叉口,洪武北路以西,上乘庵以南,糖坊桥以东。

该地块用地性质为商办混合用地,用地面积9300平方米,建筑高度不超过250米。(具体出让条件、出让时间,以正式公告和地块公开出让文件为准。)

玄武电大地块17-06

玄武电大地块17-06位于新街口CBD,旁边就是德基广场、金陵饭店、艾尚天地、新街口商圈,该地块功能为加强中山路东侧沿线商业、文化、办公、展览等公共设施建设,形成具有标志性、历史与现代风貌相结合的城市景观走廊。

依托“山水城林”的空间格局,将山水相间的城市布局形态与高度混合的城市功能组织有机结合,构建富于地域人文特色的都市空间。

玄武电大地块17-06

未来玄武电大地块上德基广场三期会如约而至吗?让我们一起期待吧~

四、苏宁广场今年启动建设

破布营地块位于新街口核心区,西至破布营,南至正洪街广场,北至中山东路,位于新百、中央和中山东路围合的“三角区”内,用地面积约1.27万平方米,可谓寸土寸金的“钻石地块”。

该地块搬迁后长期闲置,现由苏宁置业集团开发建设,用地属性为商办混合用地,容积率14,建筑密度49.8%,总建筑面积约22.93万平方米,由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成。

苏宁广场

苏宁置业集团拟投资50亿元,把该地块建成集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体的高端商业和甲级写字楼

积极引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段,项目建成后将成为南京高档综合性写字楼的标杆,建成产值有望领先于行业同类水平。


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